Hausbau-Tagebuch von Feli & Gerd

Es ist vollbracht! Nach längerem Hin und Her steht jetzt unsere Heizungsvariante zu 99,9% fest.
Oft sind wir umgeschwenkt, aber wir denken, dass

- 8 m² Solarheizung mit 500l Tank zum Warmwasserheizen solange es geht (bis auf die “finsteren” 3 Wintermonate)
- Nahwärmeanschluss + Fussbodenheizung und Warmwasserbereitung wenns die Solaranlage nicht mehr schafft
- und dazu noch ein kleiner Specksteinofen für den Wohnbereich unten

die richtige Heizform für uns ist. Das haben weitere Telefonate von heute Nachmittag gebracht.
Das einzige was noch nicht so klar ist, wann die Nahwärme angeschlossen wird - von einem Winteranschlusstermin war der Herr glaub ich nicht ganz begeistert, aber da werden wir fast nicht drum rum kommen.

Heute ist das Schreiben vom Geologen mit den zu beachtenden Punkten die Baugrube und den Kellerbau betreffend mit der Post gekommen! Erdwärme würde er uns nicht empfehlen aufgrund der Tau- und Frostempfindlichkeit des Bodens.

Trifft sich super dass das heute gekommen ist. Am Abend gabs einen Vor-Ort-Termin mit JoLo und dem Baupolier der Kellerfirma die für Elk die Keller macht. Der wollte sich mal den Grund ansehen wegen dem Kellerangebot und den zusätzlichen Arbeiten die durch die Hanglage entstehen werden. Da wurde fotografiert und alles noch mal gründlich vermessen mit einem Lasermessgerät und einer langen Messlatte. Vermessen von diesem Grundstück steht allerdings unter keinem guten Stern - diesmal hats zwar nicht beim Vermessen geregnet aber kurz davor und so war alles nass und rutschig und vor allem wars sehr kühl mit knapp 11°C - dazu kommt noch dass ich immer noch ziemlich verkühlt bin aber gut das geht hoffentlich bald wieder vorbei.

Ich habs mal vorgezogen im Bett zu bleiben mit meiner netten Verkühlung , während der Gerd noch einen weiteren Finanzierungstermin bei einer 2. Bank wahrgenommen hat. Im Grunde ist ziemlich das gleiche dabei rausgekommen. Schätze wir bleiben bei unserer Hausbank mit der Finanzierung, da fühlen wir uns ganz gut aufgehoben.

Das Wochenende wird ausserdem genutzt mal die ganze Buchhaltung auf Vordermann zu bringen - die muss nämlich auch noch zum Steuerberater, weil wir ja unsere Einkommensnachweise auch für den Antrag beim Land brauchen. Und damit es da nicht dran hängt, werd ich das alles am Montag abgeben.

Heute am Nachmittag waren meine Eltern und ich beim Notar um die Grundstücksübergabe perfekt zu machen.
Zuvor hatte ich mich ja schon über help.gv.at informiert, wie das bei Schenkungen ist und wie es da mit der Schenkungssteuer aussieht. Ich hatte mit einem Betrag auf jeden Fall über 1000,- € gerechnet. Und es gab dann zur Abwechslung mal eine Überraschung in die positive Richtung, da es ja 2 Elternteile zu gleichen Teilen sind, die schenken, halbiert sich der Betrag fast, und der Freibetrag kann auch 2 mal zur Anwendung kommen. Das wusste ich nicht. So halten sich die Kosten halbwegs in Grenzen.

Mich hat eiskalt eine Verkühlung erwischt - Gerd ist in der Arbeit voll eingespannt, und sonst gabs heute auch noch ein paar Hiobsbotschaften.

Nach der Arbeit bin ich zur Bank gefahren und dort gabs ein Gespräch mit meinem Bankberater und dem Filialleiter.

Grundsätzlich können sich beide eine Finanzierung unseres Hauses vorstellen. Zudem es auch von der Eigenmittelseite nicht so schlecht aussieht wie wir zuerst dachten. Genaue Rückzahlraten konnten wir aber noch nicht erfahren, da gerade erst wieder eine Zinserhöung war, aber ein Rahmen wurde abgesteckt, und mit dem könnten wir leben.

Ich konnte wieder wichtige Infos und Abläufe klären. So war uns noch unklar, ab wann die Rückzahlungen erfolgen, wie das mit dem Abbuchen der Beträge, usw. funktioniert. Wichtig war uns auch noch abzuklären, dass wir keine Fremdwährung, keine Risikoanlagen (Tilgungsträger) usw. wollen. Lieber eine konservative Methode, die aber dann relativ klar ist und keine unvorhergesehenen Überraschungen birgt.

Kurzerhand hab ich mir heute frei genommen - was sicher gut war - so konnte ich sehr viele Telefonate erledigen:

- Gemeinde Aschach: Bebauungsplaninfos waren nicht so einfach zu bekommen. Frau Großbichler hat mich am Nachmittag zurückgerufen, da sie mir das nicht ohne Rücksprache mit der Amtsleiterin sagen konnte, warum wir auf der Ostseite 10m weit weg von der Grundgrenze bauen können. Sie meinte dann aber, dass wir mind. 1 Jahr Zeit haben müssen um eine Änderung des Bebauungsplans erreichen zu können, und dann ist es nicht gewiss, ob die Änderung durchgeht. Na fein - Somit müssen wir wohl damit leben, dass wir den Platz zur Verfügung haben und nicht mehr. Warum das übrigens so ist, dass wir 10m weg müssen, wissen wir immer noch nicht - das ist so, weil der Ortsplaner das so will. Tja - was sich der dabei gedacht hat wüssten wir gern - das wird wahrscheinlich aber ein Geheimnis bleiben. Ausserdem hab ich  die  Telefonnummern von Hackschnitzelheizung (Nahwärme) und Kabelfernsehn erfragt, da mir dort auch noch die Anschlusskosten fehlen.

Am Nachmittag waren wir im Garten um uns das alle mal auszumessen und um zu kontrollieren, ob das mit dem Situierungsplan überhaupt so passt wie es sollte, da mir das vor kurzem schon mal etwas komisch vorgekommen ist. Und tatsächlich. so wie der Plan jetzt ist, kommen wir über die Bebauungsgrenzen drüber und wenn wir das Haus so hinstellen, dass wir innerhalb sind, haben wir das Haus zu einem größten Teil dort stehen, wo wir nicht wollen! Nämlich auf der Ebene und daraus ergibt sich dann, dass wir vom Kellerausgang bis ganz nach unten noch ein ziemliches Gefälle haben. Mehr als 1,5m aufschütten ist nicht - das muss bewilligt werden und dann brauchen wir eine Stützmauer die auch ganz schön was kostet!

Heute hab ich mal wieder den Rasen im Garten gemäht - das ist ein ganz schönes Stück Arbeit den grossen Grund zu mähen. Aber da hatte ich dann noch mal genug Zeit mir die geplante Zufahrt rund um den Birnbaum anzusehen. Das dürfte was werden und sich ausgehen. Wo ich mir noch nicht ganz sicher bin, wie weit der Ostseitenbalkon wirklich über Grund sein wird. Dort hinten ist ja der sog. “Feldherrenhügel” *ggg* - den nennt meine Familie schon seit ewigen Zeiten so.

Heute am Abend war es so weit ab sofort sind wir Bauherr und Baufrau ! Wir haben die Bestellung für unser Haus unterschrieben. Allerdings noch mit 2 Wochen Vorbehalt, da wir die Finanzierung noch nicht zu 100% abgeklärt haben, weil unser Bankberater im Urlaub ist und erst am Montag wieder da ist. Dann gehen wir das aber gleich an und klären das.

Aber jetzt erst mal alles von Vorne!